Miete kürzen aber wie richtig?
Tausende oder auch schätzungsweise Millionen von Wohnungen haben erhebliche Mängel.
Es treten auch zum Teil gesundheitsgefährdende Mängel auf. Aber of wird nichts dagegen unternommen.
Die häufigsten Probleme
Die häfigsten Probleme sind Schimmel, Feuchtigkeit und Lärm. Auch wird die Wohnraumgöße meist größer angegeben als sie wirklich ist und im Mietvertrag steht. Weitere Mängel können undichte Fenster oder defekte Klingeln sein. Auch der Ausfall der Heizungsanlage ist ein häufiger Mangel.
Was versteht man unter einem Wohnungsmangel?
Bei einem Wohnungsmangel kann der Mieter die Wohnung und auch Garten oder Boden nicht so nutzen wie man es laut dem Mietvertrag erwarten kann.
Wie kann man sich wehren?
Man sollte sofort den Vermieter schriftlich benachrichtigen und ihn zu einer Besichtigung des betroffenen Mietobjektes einladen. Sie können entsprechend je nach schwere des Schadens die Miete mindern.
Wann darf ich die Miete nicht kürzen?
Die Miete dürfen sie nicht kürzen, wenn der oder die Mängel bereits vor dem Einzug bekannt waren. Auch wenn sie die Mängel selbst verursacht haben zum Beispiel ein Riss in einer Fliese.
Was machen wenn der Vermieter nicht reagiert?
Forden sie den Vermieter auf den Mangel binnen 14 Tagen zu beseitigen. Auch können sie mit drohen selber Handwerker zu bestellen die dann den Schaden beseitigen. Der Vermieter muß dann die Rechnung des Handwerkers zahlen. Aber sie werden die Rechnung ersteinmal selbst bezahlen müssen, aber man kann den Betrag bei der nächsten Mietzahlung wieder verrechnen.
Kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen bei Kürzung der Miete?
Nein das darf der Vermieter nicht. Eine Vorraussetzung für eine Kündigung ist, wenn der Mieter aus eigener Schuld mit zwei Monatsmieten in Rückstand gerät.
Wer hilft bei Mietfragen?
Sie können sich an den örtlichen Mieterbund wenden. Aber meistens muß man dann Mitglied im Mieterbund sein.
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